中国人已购83家波尔多酒庄

刚刚结束的Vinexpo亚太酒展上，波尔多酒庄收购再一次成为热门话题。这些潜在的亚洲收购者们聚集一堂，了解购买波尔多酒庄的具体流程，寻求投资机会。

　　收购数量连年递增

　　　2008年以来，频繁出没于法国波尔多地区的中国商人正在形成一股新购买力。越来越来的中国投资者涌入波尔多，成为一些酒庄的买家。波尔多工商会总理事Dominique Babin披露的最新数据显示，波尔多地区约有8000家酒庄，其中83家由来自中国内地或香港的人士持有。

　　　在过去3年里，中国投资者收购的波尔多酒庄数量一直呈稳步上升趋势。2011年，中国人共收购了21家波尔多酒庄；2012年升至26家；而2013年，更是高达36家。Babin称，目前来自中国的客户已经成为继法国当地人之后最重要的买家团。

　　　著名影视演员赵薇就是这批酒庄收购浪潮中诞生的中国庄主之一。在本届Vinexpo亚太酒展开幕式上，赵薇受邀作为主礼嘉宾亮相。2011年底，她以约4,200万港元（3384万人民币）收购了法国波尔多位于圣爱米利永产区的梦洛酒庄（Chateau Monlot）。

　　　“中国投资者对带有古堡建筑的酒庄非常感兴趣，当然这些人也都是爱酒人士。成为庄主后，他们可以命名酒和酒庄品牌，把葡萄酒出口到中国。” Babin说。

　　　部分买家在会议上发言称，对于投资波尔多酒庄非常有兴趣，目前正在积极寻求酒庄投资机会。

　　　包括房地产公司“Maxwell Storrie Baynes”（MSB）在内的地产服务机构代表称，他们希望借此机会接触潜在的客户。Maxwell Storrie Baynes的销售经理Karin Maxwell表示，公司有不同价位的酒庄待售，可满足投资者的不同投资计划。

　　投资大好时机

　　　事实上，并非所有的人都能选择到合适的酒庄。据悉，每年在市场上出售的波尔多葡萄酒酒庄只有100多家，所以买家的选择非常有限。

　　　总部位于波尔多的葡萄园中介公司Vineyard Intelligence负责人Alex Hall表示，在法国寻找一处合适的葡萄园地产是一件复杂而费时的事情，因此找到一家实力雄厚的专业葡萄园中介公司非常重要。

　　　“实现酒庄投资梦想的成本相差极大。” Maxwell举例说，该公司登记在册的酒庄，其中一座葡萄园面积为14公顷、总面积达25公顷的波尔多AOC级酒庄，其售价不到100万欧元；而另外一座始建于19世纪的酒庄，年均产量为100万瓶葡萄酒，估价在1200万欧元。

　　　法国中介公司“Safer”在波尔多的子公司“Premium Transactions Viticoles”的负责人Michel Lachat说，波尔多各产区的地价明显不同。波雅克（Pauillac）的土地价格最昂贵，平均价格高达200万欧元/公顷。圣朱利安（St Julien）和玛歌村（Margaux）约100万欧元/公顷，圣爱斯泰夫（St Estephe）约30万欧元/公顷，一般的波尔多AOC子产区的土地价格在12,000～40,000欧元/公顷之间。

　　　Lachat说，近年来，投资者的兴趣已经发生了改变，有越来越多的买家开始对生产文章来源华夏酒报和销售葡萄酒产生兴趣。“我们最初接触到的投资者都很不专业，他们购买酒庄，只是因为喜欢酒庄的建筑，而对葡萄酒却没有多大兴趣。”

　　　Maxwell称，部分产区的葡萄园价格仍相对有吸引力，过去几年内并没有出现明显增长。“我们不能预测未来，但我们似乎已经走出了低谷。从先前的规律周期可以看出，我们正处于投资的大好时机。